In the monochrome desired by the lot sheet, the project presents a diversity of architectural forms and styles combined to form a "piece of the city". The two architectural firms, AFJA and FNTP, working as part of the consortium, collaborated closely to blend different architectural languages and create a coherent yet varied whole.
Les Jardins de Mariannes /
The project comprises 8 buildings aligned on the street and a 9th building at the heart of the block, built on a parking level. The height of the buildings decreases overall towards the south/east. On each lane, gaps are created between the buildings, allowing sun and air to penetrate to the heart of the block.
The facades are designed to express verticality, punctuated by a variety of openings. Material effects vary the perception of the different buildings: smooth or textured and matt for the rendering; vertical, raised and glazed for the texture of the die-cast concrete. Balcony modenations also create an additional richness and identity, depending on the building.
Roofs, the building's "5th façade", are treated with great care. They feature a wide variety of shapes and uses, giving the project a distinctive shape.
The garden reflects the shapes, colors and densities of its Mediterranean environment. A place of passage, activity and rest, the garden can be viewed from the first floor as well as from the upper floors of the various buildings.
Dans le monochrome souhaité par la fiche de lot, le projet présente une diversité de formes et d’écritures architecturales combinées pour constituer un « morceau de ville ». Les deux agences d’architecture, AFJA et FNTP, réunies au sein du groupement ont collaboré étroitement pour parvenir à entremêler des langages architecturaux différents et composer un ensemble à la fois cohérent et varié.
Les Jardins de Mariannes /
L’opération est constituée de 8 bâtiments alignés sur rue et d’un 9ème bâtiment en coeur d’îlot édifiés sur un niveau de parking. La hauteur des constructions présente un épannelage globalement décroissant vers le Sud/Est. Sur chaque voie, des failles sont aménagées entre les bâtiments, qui permettent de laisser pénétrer le soleil et l’air jusqu’en coeur d’îlot.
Le traitement des façades privilégie l’expression de la verticalité, rythmée par une variété de percements. Des effets de matières font varier la perception des différents bâtiments : lisse ou texturée et mate pour l’enduit ; verticale, en relief et lasurée pour la texture du béton matricé. Les modénatures des balcons créent également une richesse supplémentaire et identitaire selon les bâtiments.
Les toitures, « 5ème façade » des bâtiments, sont traitées avec attention. Elles présentent une grande diversité de formes et d’usages qui contribuent à donner à l’opération une silhouette spécifique.
Le jardin reprend les formes, couleurs et densités de son environnement méditerranéen. Lieu de passage, d’activités et de repos, ce jardin se lit à la fois du rez-de-chaussée mais également des étages des différents immeubles.
Anne-Françoise JUMEAU ARCHITECTES / AFJA / Périphériques (mandataire)
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FRANCOISE N’THEPE ARCHITECTURE & DESIGN (cotraitante)
Stéphane RAZA, Maud ARMAGNAC
Elisabeth ANKOU
BET TCE-ECO-VRD-HQE: EGIS
BET Acoustique : PEUTZ & Ass.
Paysage : WILD Paysage
OPC : MCG Exploitation
Images de synthèse : INUI
ACM Habitat
110 logements (PLUS, PLAI, BRS), Commerces, Ateliers/SOHO, Equipement commun, Parking
HQE : RE2020, NF Habitat
Total : 8 486m²
7 661m² sdp logements + 825m² sdp Commerces / Ateliers / Communs
Lot B, Avenue Nina Simone
ZAC Port Marianne République
MONTPELLIER (34)
